Гипермаркеты
Гипермаркет "Вестер - Ставрополь"
Архитектурные решения.
Участок строительства гипермаркета «Вестер» находится в северо-восточной части города Ставрополя.
Участок ограничен: с юга — красной линией ул.Чапаева, с запада – красной линией пр.Чапаевского, с востока – участком соседнего землевладения, с чевера – местным проездом.
Рельеф участка неровный. Наблюдается общий уклон поверхности земли в юго-восточном направлении. Опасные физико-геологические процессы и я вления поблизости участка не выявлены.
Территория занята сооружениями теплично-оранжерейного участка, которые подлежат сносу до начала строительства. В южной части пятна застройки проходят существующие инженерные коммуникации, подлежащие выносу, также до начала строительства.
Проектом горизонтальной и вертикальной планировки предусматривается устройство площадки автостоянки с нежестким покрытием из асфальтобетона и устройство тротуаров и островков с покрытием из асфальтобетона. На дорожном покрытии наносится разметка в соответствии с ГОСТ Р 51256-99.
Генеральный план решен в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями. Компоновка генплана учитывает особенности участка застройки и решена с максимально возможным использованием территории.
Благоустройство и озеленение территории предусматривается в пределах землеотвода и прилегающей территории (от границ землепользования до дорожного покрытия проездов) и включает в себя устройство подъездов, въездов и выездов, устройство тротуаров из цветных бетонных тротуарных плит и газонов, освещение территории и подсветку здания.
Существующее дорожное покрытие и бортовые камни вдоль пр.Чапаевского и ул.Чапаева сохраняются с выборочным восстановлением в местах производства работ. Бортовые камни выравниваются в соответствии с проектом горизонтальной планировки. Участок автостоянки обрамляется бортовыми камнями типа БР 100.30.15 полусухого прессования на бетонном основании с оголением 0,05-0,15 м (по проекту). Газоны выполняются в соответствии с вертикальной планировкой из привозного растительного грунта толщиной 15 см.
Привязка проектируемого здания осуществлена к красным линиям ул.Чапаева.
В связи с различным функциональным назначением помещений здания, проектом предусмотрены разгрузочные площадки с северного, восточного и южного фасадов здания.
Подъезд к загрузочным площадкам предусмотрен через отдельно выделенные проезды.
Для посетителей Гипермаркета проектом предусмотрено устройство открытой автостоянки на 468 маш./мест и открытой автостоянки в цокольном этаже здания гипермаркета на 296 маш./мест. На стоянках предусмотрено 60 мест для стоянки автомашин инвалидов. Для их обозначения необходима установка специальных знаков. Автостоянки предназначены как для стоянки автомашин персонала, так и для посетителей. Для их обозначения необходима установка дорожного знака «Место стоянки» с указателем направления движения. Схема установки технических средств регулирования дорожного движения разрабатывается в составе проекта и согласовывается с заинтересованными организациями.
Все тротуары предполагается выполнить в плиточном покрытии. Проезды запроектированы из двухслойного асфальтобетона. Территория в границах работ по благоустройству озеленяется путем посева газона из многолетних трав.
Размещение существующих и проектируемых проездов и тротуаров обеспечивает возможность проезда пожарных машин по всему периметру здания Гипермаркета.
Проектируемый объект является экологически чистым, не загрязняющим почву, водную среду и атмосферу. Здание обеспечено всеми видами инженерного оборудования. Проектом предусмотрены указанные выше санитарные, противопожарные мероприятия, водоотведение дождевых стоков, благоустройство и озеленение территории с целью улучшения микроклимата.
Санитарная очистка территории осуществляется путем накопления бытового мусора, смета с территории в мусороконтейнерные емкости, установленные на хозплощадке в северо-восточной части здания и периодического вывоза мусора спецтранспортом коммунальных служб города на свалки.
В цокольном этаже гипермаркета располагается автостоянка открытого типа на 296 маш/мест, основной вход для посетителей с подсобными помещениями для обслуживающего персонала и две загрузочных площадки для арендаторов 1-го и 2-го этажей.
На первом этаже гипермаркета располагается непосредственно торговый зал гипермаркета, технологические, подсобные и административные помещения, загрузка товаров гипермаркета, водомерный узел и ИТП, арендные помещения для торговли непродовольственными товарами и бытового обслуживания населения.
На втором этаже гипермаркета располагаются арендные помещения для торговли непродовольственными товарами и технические помещения (вент.камера, агрегатная, электрощитовая).
Наружные стены запроектированы из сэндвич-панелей толщиной 120 мм с цветовой отделкой по согласованному каталогу RAL: RAL 1013, RAL 5024. Парапет (верхняя часть стены) закрывается фасонным элементом, выкрашенным в синий цвет RAL 5010. Главный фасад в осях Ф-А и боковые в осях 1-3 выполнены с облицовкой композитными алюминиевыми панелями толщиной 4 мм.
Внутренние стены в лестничных клетках запроектированы из полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе с армированием через 4 ряда кладки, перегородки в помещениях гипсокартон по металлическому каркасу, газобетон.
Кровля плоская утепленная неэксплуатируемая с уклоном 3% по оцинкованному профилированному настилу. Отвод воды с кровли осуществляется по внутреннему водостоку с электроподогревом водоприемных воронок. Покрытие кровли выполнено из ПВХ-мембраны «Sarnafil», утеплитель – минераловатные плиты Rockwool.
Материал полов – керамический гранит, топ-бетон, гомогенный линолеум.
Потолки: общественные зоны и арендные помещения – подвесные потолки «Грильято», административные помещения – подвесные потолки системы «Armstrong».
Центральный вход: двери автоматические раздвижные, остекленные. Остальные наружные двери металлические.
Внутренние двери в магазинах – в соответствии с функциональным назначением.
Рамы окон и витражей запроектированы из алюминиевых профилей с заполнением однокамерными стеклопакетами, цвет RAL 5010, стекло AZURE.
Основные технико-экономические показатели:
- общая площадь здания – 25 751,25 кв.м, в т.ч. автостоянки в цокольном этаже 11 304,15 кв.м;
- площадь застройки – 11 480,08 кв.м;
- полезная площадь – 23 793,57 кв.м, в т.ч. автостоянки в цокольном этаже – 10 812,76 кв.м;
- расчетная площадь – 21 882,40 кв.м;
- торговая площадь – 7 079,07 кв.м;
- строительный объем – 170 756,69 куб.м, в т.ч. автостоянки в цокольном этаже 47 783,32 куб.м.
Конструктивные решения.
В составе проекта разработаны разделы «Конструкции металлические» и «Конструкции железобетонные». Разделы представлены отдельными томами №4 и №5 с шифром 4255.07-КМ (конструкции металлические), 4255.07-КЖ (конструкции железобетонные).
Степень огнестойкости здания – II.
Проектируемое здание представляет собой одно-двухэтажное каркасное с самонесущими панельными наружными стенами. Высота здания 15м, габариты здания 102*110м.
Фундаменты: сбоные железобетонные сваи сечением 400*400мм, длиной 14м (погружаются методом вдавливания), объединенные монолитными желехобетонными ростверками различной конфигурации толщиной 600-1500мм. Цоколь – монолитная железобетонная подпорная стенка.
Каркас: стальные колонны со стальными фермами и балками, с сеткой колонн 12*12м и 12*24м.
Стены наружные: трехслойные сэндвич-панели толщиной 120мм с частичным остеклением и оформлением композитными алюминиевыми панелями толщиной 4мм.
Стены внутренние – кирпичные из полнотелого кирпича.
Перекрытия – монолитные железобетонные по стальному профилированному настилу и стальным балкам.
Лестницы – из сборных железобетонных лестничных маршей и площадок по металлическим косоурам.
Перегородки – из гипсокартонных плит по металлическому каркасу, из газобетонных блоков.
Стены лифтовых шахт — кирпичные из полнотелого кирпича.
На основании инженерно-геологических условий строительства низ плитной части фундамента предполагается устроить на искусственном основании.
Искусственное основание под фундамент представляет собой:
- слой уплотненного песка средней крупности (d>1600кг/м) толщиной не менее 300 мм;
- слой уплотненного щебня толщиной 150 мм по ГОСТ 8267-93;
- полиэтиленовая пленка толщиной 100 мк;
- устройство бетонной стяжки толщиной 50 мм;
- Гидроизолирующая мембрана тип «ALCORPLAN»;
- полиэтиленовая пленка толщиной 100 мк;
- устройство бетонной стяжки толщиной 50 мм;
Противопожарные мероприятия.
В проекте предусмотрены противопожарные мероприятия, обеспечивающие в случае пожара: возможность эвакуации людей наружу на прилегающую к зданию территорию; возможность спасения людей; возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей; нераспространение пожара на рядом расположенные здания, в том числе при обрушении горящего здания.
Противопожарные мероприятия и системы обеспечения пожарной безопасности представлены в составе проекта томами с 16-го по 22-ой.
Также в составе проекта разрабатываются «Специальные технические условия, обосновывающие отступления от норм пожарной безопасности», согласованные в установленном порядке.