Бизнес-центры
Высотное многофункциональное административное здание
Нормативные ссылки.
Проектируемое многофункциональное административное здание является высотным, поэтому проект выполнен в соответствии с требованиями действующих федеральных и региональных нормативных документов, а также дополнительных требований к высотным зданиям установленных в ТСН 31-332-2006 Санкт-Петербурга.
Перечень нормативных документов:
- ТСН 31-332-2006 Санкт-Петербурга Жилые и общественные высотные здания;СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения;
- СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения;
- СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений;
- СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения;
- СанПин 2.3.6.959-00 Эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них продовольственного сырья и пищевых продуктов;
- МДС 21-1.98 Предотвращение распространения пожара. Пособие к СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений; Пособие к СНиП 2.08.02-89* Проектирование предприятий общественного пи-тания.
- Пособие по определению пределов огнестойкости конструкций, пределов распространения огня по конструкциям и групп возгораемости материалов (к СНиП II-2-80) – ЦНИИСК им. Кучеренко Госстроя СССР;
- СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения.
- СП 55-102-2000 Конструкции с применением гипсоволокнистых листов.
Архитектурные решения.
Объемно-планировочные решения.
Проектируемое многофункциональное административное здание является 36-ти этажным высотным зданием высотой более 120 м с одним подземным тех-ническим этажом, имеет прямоугольную в плане форму размерами 28 х 47 м.
Проектируемое здание встраивается между существующими многоэтажными зданиями административного назначения.
Весь объем надземной части здания разделен на три функциональные зоны, яв-ляющиеся вертикальными пожарными отсеками:
- I зона – 1…12 этажи;
- II зона – 13…24 этажи;
- III зона – 25…36 этажи.
Основное назначение помещений каждой зоны – офисы (класс функциональной пожарной опасности Ф4.3).
На каждом этаже проектируемого здания выделяются группы помещений общего пользования, включающие в себя:
- лифтовые холлы;
- помещения безопасности;
- санузлы для МГН;
- общие этажные эвакуационные коридоры.
Планировка офисных помещений решена с выделением на каждом этаже четырех независимых групп офисных помещений, сдаваемых в аренду.
Каждая группа офисных помещений оснащена независимыми помещениями приема пищи, санузлами и кладовыми уборочного инвентаря. Для персонала офисных помещений в каждой зоне (на 2, 13, 25 этажах) устраиваются столовые на 90 мест (класс функциональной пожарной опасности Ф3.2).
По заданию на проектирование на 36 этаже устраивается VIP-ресторан на 100 мест (класс функциональной пожарной опасности Ф3.2).
В каждой зоне предусмотрены технические этажи для размещения инженерного оборудования (-1, 12, 24, 35, этажи).
Все вертикальные коммуникации здания (лифты и лестницы) сосредоточены в едином узле, являющемся конструктивным ядром жесткости.
В первом этаже располагается входная группа помещений; служебные и технические помещения систем безопасности, связи, сигнализации, автоматизации и диспетчеризации; группа помещений приема и хранения товаров, обслу-живающая предприятия общественного питания; мусорокамера, оборудованная прессом для бытовых отходов, охлаждаемые камеры для пищевых отходов предприятий общественного питания.
Конструкции и материалы.
Проектируемое высотное здание является каркасным с ядром жесткости, объединяющим вертикальные коммуникации здания.
Основные несущие конструкции (колонны, ригели, стены лестничных клеток, лифтовых шахт и ядра жесткости, перекрытия и покрытия) — монолитные ж. б.
Наружные стены частично – монолитные с устройством вентилируемого фасада и наружного утепления, частично – алюминиевые навесные фасадные кон-струкции.
Лестницы – монолитные ж. б.
Перегородки технических помещений подземного и первого этажей, помещений безопасности и опорных пунктов пожаротушения – кирпичные.
Перегородки офисных помещений, помещений предприятий общественного питания, общих этажных коридоров, технических помещений 10, 20, 30, 32 техни-ческих этажей – каркаснообшивные из гипсоволокнистых листов Knauf.
Конструкция кровли:
Утепление – минеральная вата Rockwool;
Гидроизоляция – рулонные битумные материалы с огнезащитой в виде стяжки из цем. песчаного раствора по слою песка.
Лифты.
Все лифты компонуются в четыре лифтовых узла:
- I узел включает в себя 4 лифта грузоподъемностью 2000 кг, скоростью 1,6 м/с – обслуживает I зону (1…12 этажи);
- II узел включает в себя 4 лифта грузоподъемностью 1600 кг, скоростью 1,6 м/с – обеспечивает связь основного посадочного этажа (1 этаж) с этажами II зоны (13…24 этажи);
- III узел включает в себя 4 лифта грузоподъемностью 1600 кг, скоростью 4,0 м/с – обеспечивает связь основного посадочного этажа (1 этаж) с этажами III зоны (25…36 этажи);
- IV узел включает 2 пожарных лифта грузоподъемностью 1600 кг, скоростью 2,0 м/с – обеспечивает доступ пожарных на все этажи здания, включая технические и подземный. В режиме повседневной эксплуатации здания лифты IV узла ис-пользуются в качестве служебных для загрузки товаров в предприятия обще-ственного питания, оборудования и расходных материалов в офисы, а также вывоза мусора и пищевых отходов предприятий общественного питания.
Количество и параметры лифтов приняты по предварительному расчету вертикального транспорта, выполненному компанией ООО «ОТИС Лифт». Входы в лифты на всех этажах, кроме первого, устраиваются через лифтовые холлы с устройством подпора воздуха на этаже пожара.
Лифты II и III узла работают с экспрессной зоной, поэтому на 3, 6, 9, 12, 15 и 18 этажах предусмотрено устройство аварийных дверей в шахтах с пределом ог-нестойкости EI 60.
Лифты I узла приняты без машинного помещения.
Машинное помещение II узла расположено на 21 этаже.
Машинное помещение III узла расположено в надстройке кровли.
Противопожарные мероприятия.
Пожарно-технические характеристики здания, конструкций, материалов и противопожарных преград.
Степень огнестойкости здания – особая.
Класс конструктивной пожарной опасности – СО (СНиП 21-01-97* табл. 5).
По функциональной пожарной опасности проектируемое здание относится к классу Ф4.3 (офисное здание) со встроенными помещениями класса Ф3.2 (пред-приятия общественного питания).
Проектируемое многофункциональное административное здание является высотным зданием высотой более 100 м с одним подземным техническим этажом. Площадь типового этажа составляет 1220 м2. В связи с этим принято деление здания на 4 вертикальных пожарных отсека:
- Подземный;
- I надземный (1…10 этажи);
- II надземный (11…20 этажи);
- III надземный (21…36 этажи).
Предел огнестойкости строительных конструкций принят по приложению Л ТСН 31-332-2006 для зданий высотой более 100 м:
Пожарно-технические характеристики применяемых конструкций и материалов:
Основные несущие конструкции:
- стены ядра жесткости, лифтовых шахт, лестничных клеток – монолитные ж. б. с пределом огнестойкости REI 240;
- колонны и ригели – монолитные ж. б. с пределом огнестойкости R 240;
- перекрытия разделяющие вертикальные пожарные отсеки и участки перекры-тий, участвующие в обеспечении устойчивости и геометрической неизменяе-мости – монолитные ж. б. с пределом огнестойкости REI 240.
- перекрытия над и под помещениями безопасности – монолитные ж. б. с преде-лом огнестойкости REI 180.
- прочие перекрытия – монолитные ж. б. с пределом огнестойкости REI 120.
Ограждающие наружные конструкции:
- наружные самонесущие стены – монолитные ж. б. с пределом огнестойкости более Е 30;
- наружные самонесущие стены лестничных клеток – монолитные ж. б. с пределом огнестойкости R 240 EI 180;
- покрытие – монолитное ж. б. с пределом огнестойкости R 120 EI 60.
Внутренние перегородки:
- перегородки отделяющие помещения трансформаторной подстанции, аварийных генераторных и дизельных подстанций — из кирпича керамического пусто-телого по ГОСТ 530-95 толщиной 250 мм с пределом огнестойкости EI 330.
- перегородки технических помещений подземного и 1 этажей – из кирпича кера-мического пустотелого по ГОСТ 530-95 толщиной 120 мм с пределом огне-стойкости EI 150.
- перегородки отделяющие помещения безопасности на всех этажах и помеще-ния опорных пунктов пожаротушения – из кирпича керамического пустотелого по ГОСТ 530-95 толщиной 120 мм с пределом огнестойкости EI 150.
- перегородки отделяющие помещение мусорокамеры – из кирпича керамического пустотелого по ГОСТ 530-95 толщиной 120 мм с пределом огнестойкости EI 150.
- перегородки отделяющие общие коридоры на этажах от групп офисных помещений – перегородки из гипсоволокнистых листов обычных и влагостойких (ГВЛ и ГВЛВ) Knauf ТУ 5742-004-03515377-97 с изм. 1, 2, 3 с двухслойной обшив-кой на одинарном металлическом каркасе с заполнением минераловатными плитами Rockwool плотностью 70 кг/м3 (группа горючести НГ) с пределом огне-стойкости EI 90 (СП 55-102-2000, табл. 5.4);
- перегородки разделяющие офисные помещения внутри групп, а также производственные, подсобные и служебные помещения предприятий общественного питания – перегородки из гипсоволокнистых листов обычных и влагостойких (ГВЛ и ГВЛВ) Knauf ТУ 5742-004-03515377-97 с изм. 1, 2, 3 с двухслойной обшив-кой на одинарном металлическом каркасе с заполнением минераловатными плитами Rockwool плотностью 70 кг/м3 (группа горючести НГ) с пределом огне-стойкости EI 90 (СП 55-102-2000, табл. 5.4);
- перегородки разделяющие помещения 10, 20, 30 и 32-го технических этажей — перегородки из гипсоволокнистых листов обычных и влагостойких (ГВЛ и ГВЛВ) Knauf ТУ 5742-004-03515377-97 с изм. 1, 2, 3 с двухслойной обшивкой на одинарном металлическом каркасе с заполнением минераловатными плитами Rockwool плотностью 70 кг/м3 (группа горючести НГ) с пределом огнестойко-сти EI 90 (СП 55-102-2000, табл. 5.4);
Конструкции лестниц – монолитные ж. б. с пределом огнестойкости R 60;
Для пропуска вертикальных сетей вентиляции, электрооборудования, систем безопасности, связи, сигнализации, автоматизации и диспетчеризации, а также для устройства систем дымоудаления в здании устраиваются коммуникационные шахты, выполненные в строительных конструкциях:
- монолитные ж. б. с пределом огнестойкости REI 120.
- шахты и обстройки из кирпича керамического пустотелого по ГОСТ 530-95 толщиной 120 мм с пределом огнестойкости REI 150.
Наружное утепление:
- утепление цоколя и отмостки – плиты экструзионные вспененные полисти-рольные ПЕНОПЛЕКС М35 (Г1, В2, РП1, Д3). Горючий утеплитель защищается слоем цем. песчаной штукатурки толщиной 40 мм по металлической сетке.
- утепление наружных стен – вентилируемый фасад с утеплением минерало-ватными плитами Rockwool плотностью 90 кг/м3 (группа горючести НГ).
- утепление кровли — минераловатные плиты Rockwool плотностью 200 кг/м3 (группа горючести НГ).
- кровля из рулонных материалов на основе битума с огнезащитной цем. пес-чаной стяжкой толщиной 50 мм по слою песка толщиной 20 мм.
Наружная отделка:
Цоколь утепляется плитами экструзионного вспененного полистирола ПЕНО-ПЛЕКС М35 (Г1, В2, РП1, Д3), оштукатуривается цем. песчаным раствором слоем толщиной 40 мм по металлической сетке и облицовывается плитами керамического гранита (группа горючести НГ).
На монолитных наружных стенах устраивается вентилируемый фасад по металлическому каркасу, с утеплением и облицовкой плитами керамического гранита (группа горючести НГ).
Эвакуация и спасение людей.
Для эвакуации и спасения людей из проектируемого высотного здания предусмотрены следующие мероприятия:
- устройство двух незадымляемых лестничных клеток типа Н1;
- устройство помещений безопасности на этажах II и III пожарных отсеков;
- устройство помещений безопасности для маломобильных посетителей на этажах I пожарного отсека;
- устройство в здании двух пожарных лифтов с доступом на все этажи включая технические.
- устройство вертолетной площадки с возможностью использования аварийно-спасательной кабины пожарного вертолета.
Незадымляемые лестничные клетки расположены у противоположных фасадов здания и включены в состав ядра жесткости. Выход в незадымляемые лестнич-ные клетки устраивается из этажных коридоров через наружную воздушную зону. Выходы в наружную воздушную зону оборудованы тамбурами.
Лестничные марши приняты шириной 1,35 м, расстояние между маршами – 120 мм, высота ограждений — 1,2 м, ширина проступи – 300 мм, подступенка – 150 мм.
Эвакуационные выходы из подземного технического этажа устраиваются в объеме лестничных клеток надземной части обособленно и отделены перегородками I типа с пределом огнестойкости EI 45.
Выход из подземного этажа в лестничную клетку устраивается через тамбур-шлюзы с подпором воздуха.
Из незадымляемых лестничных клеток предусмотрены выходы на кровлю через тамбуры, оборудованные противопожарными дверями 2 типа EI 30.
Помещения безопасности на этажах II и III пожарных отсеков рассчитаны на всех людей находящихся на этаже.
Помещения безопасности на этажах I пожарного отсека предназначены для ма-ломобильных групп населения.
Помещения безопасности выделяются от помещений иного назначения кирпич-ными перегородками (EI 150) и противопожарными дверями (EI 90).
Входы в помещения безопасности устраиваются через тамбуры. Помеще-ния безопасности рассчитанные на количество людей более 50 оборудованы двумя входами.
Эвакуация людей из подземного пожарного отсека.
В подземном этаже (пожарном отсеке) расположены помещения без мест постоянного пребывания людей, поэтому ширина эвакуационных выходов, проходов и лестниц определяется по минимальным параметрам, установленными нормативными документами, и принимается равной:
- эвакуационные коридоры без открываемых в них дверей – 1 м;
- эвакуационные коридоры с открыванием в них дверей с одной стороны – 1,4 м;
- эвакуационные коридоры с открыванием в них дверей с двух сторон – 1,8 м;
- выходы с этажа на лестничные клетки – 1 м;
- ширина лестничных маршей и площадок – 1,35 м;
- ширина выхода из лестничной клетки наружу – 1,4 м.
Эвакуация людей из надземной части здания.
Планировка всех этажей здания выполнена с выделением на каждом этаже группы помещений общего пользования (лифтовые холлы, помещения безопасности, санузлы для инвалидов), объединенные общими этажными коридорами, являющимися путями эвакуации, связывая офисные помещения и помещения предприятий общественного питания с холлами пожарных лифтов, входами в помещения безопасности и выходами на незадымляемые лестничные клетки.
Наиболее населенным этажом в здании является 11 этаж – 154 чел. (90 посетителей и 10 чел. персонала предприятия общественного питания; 54 сотрудника офисных помещений). Расчетная ширина выходов на лестницу из общего коридора составляет 0,93 м, что соответствует минимальным требованиям нормативных документов. Таким образом принимаем следующие параметры путей эвакуации:
- ширину общих коридоров на этажах – 1,8 м;
- ширину выходов на лестницы со всех этажей равную 1 м;
- ширину маршей и площадок — 1,35 м;
- ширину выхода из лестничных клеток наружу – 1,4 м.
Технико-экономические показатели.
- площадь застройки – 1293 м2
- этажность — 36 этажей
- общая площадь — 38483 м2
- строительный объем -153600м3