Складские и производственные комплексы
Низкотемпературный холодильный комплекс
Назначение.
Настоящим проектом предусматривается строительство низкотемпературного холодильного комплекса для приема, хранения и дистрибуции пищевых продуктов: замороженных мясных и рыбных полуфабрикатов, замороженных овощей, мороженого и молочной продукции.
Градостроительная ситуация участка.
Участок для проектирования низкотемпературного холодильного комплекса расположен по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский район, МО Вилозское сельское поселение, Волхонское шоссе, промзона «Горелово», квартал 1, участок 12/2 кадастровый номер 47:14:06-02-001:0056, категория земель – земли промышленности.
Территория промзоны расположена вдоль транспортной магистрали – Волхонское шоссе, имеет удобные подъездные пути, инфраструктура и застройка находятся в стадии формирова-ния.
Генеральный план.
Раздел разработан на основании следующих нормативных документов:
- СНип II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»;
- СНиП 2.02.05-85* «Автомобильные дороги»;
- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- ЦНИИПИ Минстроя России 1994 г. «Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений».
Проектные решения.
Проектом предусматривается устройство производственной площадки с нежестким покрытием из асфальтобетона для обеспечения проезда и организации стоянок автотранспорта и устройство островков с покрытием из асфальтобетона. На свободных от покрытия участках устраивается газон с восстановлением плодородного грунта.
Въезды на площадку предусмотрены со стороны существующего проезда, идущего вдоль юго-восточной границы участка, и оборудованы контрольно-пропускными пунктами. Со стороны существующего проезда, идущего вдоль юго-западной границы участка, предусмотрен дополнительный въезд на территорию для пожарных машин. Проектом предусмотрено устройство площадки для временного хранения легкового автотранспорта на 24 м/места.
По заданию логистической службы Заказчика проектом предусмотрена площадка для временного отстоя грузового автотранспорта на 6 автофургонов.
Здание холодильного комплекса разработано по Заданию на проектирование и Заданию на разработку технологической части проекта, с учетом требования действующих нормативных документов, и соответствует своему функциональному назначению.
Здание состоит из производственно-складских, вспомогательных и административно-бытовых помещений, расположенных на антресольном этаже (на относительной отметке 5.700). Здание имеет габариты в плане (по строительным осям) 111х77 м. Высота камер хранения равна 12.500 м, высота транспортного коридора – 5.150 м. Пол здания (относительная отметка 0,000) находится на высоте 1200 мм от планировочной отметки территории. К наружной стене здания вдоль оси А примыкают приставные тамбур-шлюзы фирмы HORMANN, оборудованные уравнительными платформами и герметизаторами проемов. Для въезда погрузочной техники в здание имеются два пандуса под навесами вдоль торцевых сторон здания, использующихся так-же для загрузки малотоннажного грузового автотранспорта. Под этими же навесами находятся места для временного складирования тары.
Наружные ограждающие конструкции – трехслойная стеновая панель 120 мм RAL 9002 и RAL 5005 (см. 4285.08-АР, Цветовое решение фасадов), с минераловатным и пенополиуретановым заполнением.
Здание имеет три обособленных рассредоточенных входа/выхода с лестницами на антресольный этаж в зону административных помещений, являющимися также эвакуационными.
На первом этаже (отм. 0.000) располагаются холодильные камеры, охлаждаемый транспортный коридор, помещения зарядных, административно-бытовая часть. На антресольном этаже – административно-бытовые помещения, машинные помещения холодильного оборудования, вентиляционные камеры, ГРЩ.
Административные помещения имеют свободную планировку с устройством общего коридора шириной 1.8 м в качестве пути эвакуации. Помещения с постоянными рабочими местами имеют нормативное естественное освещение и оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией.
Перегородки антресольного этажа из гипсокартонных листов с заполнением минерало-ватной плитой типа ROCKWOOL. Внутри административные помещения разделяются на рабочие зоны офисными перегородками высотой 1.8м.
Основные технико-экономические показатели.
- S застр. = 7973.0 м2
- S общ. = 9211.0 м2
- V стр. = 99500 м3